Na hranici Prahy, v obci Veleň jsme realizovali výstavbu dvou rodinných domů s garáží na krásných jižních parcelách o rozlohách 932m2. Domy byly zkolaudovány na konci roku 2017 a jsou připraveny k nastěhování.

Dispozice domů je 5+kk s garáží a terasou o celkové užitné ploše 176m2 (dům 152m2 + terasa 24m2). V přízemí domu je velká obytná místnost s kuchyňským koutem a komorou, samostatný pokoj a koupelna se sprchovým koutem a WC. V patře jsou tři pokoje, samostatné WC a velká koupelna s vanou, sprchou a dalším WC. Pokoje mají velikost 15-19m2.

Při návrhu těchto rodinných domů jsme vycházeli z nejnovějších trendů bydlení, které musí splňovat následující kritéria:

• Propojení domu se zahradou
• Nízkoenergetický standard
• Bezúdržbový provoz
• Moderní nadčasový vzhled

RD má jižně orientovanou hlavní obytnou místnost s dvěma výstupy na terasu. Zde doporučujeme pergolu z hliníkových profilů antracitové barvy a jeden až dva listnaté solitérní stromy v blízkosti terasy. Tím se v létě zajistí příjemné klima a v zimních měsících, po opadání listí, umožní slunci vyhřívat jižně orientované místnosti.

Kompaktní tvar domu, použité izolace, jižní skleněné plochy pracují s energiemi. Mnoho tepla získáte ze slunce a díky kvalitní izolaci máte minimální únik energie z vytápění. V celém domě je podlahové teplovodní topení a o vlastní vytápění a ohřev TUV se stará plynový kondenzační kotel. Při návrhu domu se vycházelo ze zkušeností, které jsme nabyli výstavbou pasivního domu.

Řídíme se zásadou, že dům má maximálně sloužit odpočinku a minimálně zaměstnávat uživatele údržbou. To je důvod, proč používáme krytinu Bramac s 30letou zárukou, okapy jsou povrchově upraveny a není třeba je po celou dobu životnosti natírat, podhledy nejsou a tím pádem není nutno je natírat, kvalitní plastová okna nevyžadují žádnou údržbu, plovoucí podlahy jsou z materiálu, který snese velmi hrubé zacházení a například podlaha v garáži je na epoxidovém základě, který se používá na parkovištích obchodních center. Jižní zahrada je v rovině a pokud budete při výsadbě trávníku používat geometrické tvary, může se Vám o sekání starat robotická sekačka.

Velmi jednoduchý vzhled domu není důležitý jen z pohledu údržby a energie. Podstatné je, že zůstane nadčasový a uživatel si jej dotvoří pergolou a zelení přímo ke svým potřebám. Jakékoliv balkonky, arkýře, šikmé stropy mohou být zdrojem budoucích technických problémů nebo omezují užívání z pohledu umístění nábytku.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Moderní dům 5+kk s garáží a velkou zahradou se nachází na bezprostřední hranici Prahy. Terasa je připravena na budoucí zastřešení a propojuje velkou jižní zahradu s domem a případným bazénem. Dispozice zajišťuje novým majitelům maximální soukromí a pohodlí.

Nabízený dům má přísný a kompaktní tvar, který využívá jižní orientaci, kde velká okna dokáží v zimě prohřát interiér. Pro zajištění maximálního komfortu má každá místnost vlastní ovládání teploty a pokud vysvitne v zimě sluníčko, termostat vypne topení ve vyhřátých místnostech a kotel bude topit podlahovým topením jen na severní straně. Takto se dokáže ušetřit i více než třetina energie na vytápění. Při návrhu domu jsme vycházeli ze zkušeností z výstavby pasivních domů. Pracujeme tak s přirozenou energií a kvalitní tepelnou izolací, dům je z pohledu vytápění nízkoenergetický.

Dešťová voda je svedena do jímky 5m3, kam jsme přivedli elektrický kabel pro budoucí závlahy nebo bazénovou technologii. Na půdě je připravena přípojka pro budoucí klimatizaci nebo elektricky ovládané rolety. V každé místnosti jsou datové a TV rozvody plus příprava na alarm. Garážová vrata lze ovládat dálkovým ovladačem i tlačítkem v zádveří. Posuvná brána má přípravu na motor a rovněž ovládání z domu. Myslíme na komfort budoucích majitelů domu.

V přízemí domu je velká obytná místnost s kuchyňským koutem a komorou, samostatný pokoj a koupelna se sprchovým koutem a WC. V patře jsou tři pokoje, samostatné WC a velká koupelna s vanou, sprchou a dalším WC. Všechny pokoje jsou velké a mají 14-19m2. Okna mají izolační trojskla, podlahy v obytných místnostech mají příjemný dubový dekor s přiznanou „V“ spárou a kvalitní interiérové dveře Sapeli mají nadstandardní výšku 210 cm. Toto dává interiéru harmonický a luxusní vzhled.

Bezprostřední okolí domu je v oblasti nové zástavby s novou infrastrukturou, která hraničí ze dvou stran s biokoridorem a z jedné strany parkem s plánovaným dětským hřištěm, které odděluje zástavbu od centra obce.

V obci Veleň je kompletní občanská vybavenost: například základní škola, školka, OÚ, hřiště, restaurace, knihovna, prodejny. Spojení zajišťuje PID, autem je metro Letňany vzdáleno 7 km.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

V červnu 2017 byl dokončen rodinný dům v obci Mratín na krásném místě naproti fotbalovému hřišti v centru obce. Celý projekt dokončil revitalizaci části obce, kde na místě bývalch rozbořených budov vzniklo krásné místo k bydlení.

 

 

Od léta 2016 - jara 2017 jsem realizovali pasivní dům. Dispozice domu je 6+1 + dvougaráž. Celý projekt byl velmi pracný a náročný ale díky pečlivé přípravě a kvalitní výstavbě se podařilo splnit veškeré náležitosti pro pasivní domy a to včetně podmínek dotačního programu NZÚ. Energetická náročnost objektu je 14kW/m2 a rok. 

 

 

Novostavba rodinného domu (bungalov 4+kk) se nachází na krásném a klidné pozemku v proluce o rozloze 625m², uvnitř stávající zástavby obce Hovorčovice. Dům je právě dokončen, probíhá kolaudace a je připraven k nastěhování. Rodinný dům je rozdělen na společnou a soukromou část. Společná část nabízí obytný prostor, ve kterém je kuchyň se špajzem, obývací pokoj (35m2) s výstupem na velkou terasu (20m2), chodbu a WC s umyvadlem. V soukromé části jsou 3 pokoje o výměře 13m2, šatna (3m2) a větší koupelna s vanou a sprchovým koutem(9m2). Na půdě je úložný prostor 20m2.  

Rodinný dům je velmi dobře zaizolován. O úsporu energií se starají kvalitní izolace: Izolační tvárnice z porothermu o šířce 375mm, které jsou navíc zatepleny 5cm polystyrénu. Již samotné tvárnice jsou určeny pro výstavbu bez dalšího zateplení. Stropní izolace se skládají z 28cm izolační vaty a dřevěného záklopu. Toto zateplení v kombinaci s okny (izolační trojskla) garantují výborné izolační vlastnosti a nepřehřívání interiéru v letních měsících. O vytápění se stará výborný kondenzační plynový kotel Immergas 25kW ZEUS a podlahové topení, které je příjemné a zlepšuje variabilitu prostoru. Při výstavbě domu byly použity nadstandardní materiály. Například pálená taška Tondach, dveře Sapeli, designové obklady a kvalitní podlahy Boltario. V každé místnosti jsou veškeré komunikační sítě (LAN, TEL), anténa a příprava na alarm. Na oploceném pozemku je založen nový trávník, dlážděné chodníky, vstupní bána s přípravou na el. pohon a prostor pro auto.

O obci Hovorčovice: Leží na hranici Prahy a je zde velmi dobrá občanská vybavenost – nová škola, školka, obchody, restaurace a sportoviště (fotbal, tenis). Z obce je velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy, například 4 minuty do nákupního centra Globus a 10 minut autem na metro „C“ Letňany, MHD, nebo vlak do centra Prahy (25 minut na Hlavní nádraží).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Novostavba rodinného domu (bungalov 4+kk) se nachází na krásném a klidné pozemku v proluce o rozloze 600m², uvnitř stávající zástavby obce Hovorčovice. Dům je právě dokončen, probíhá kolaudace a je připraven k nastěhování. Rodinný dům je rozdělen na společnou a soukromou část. Společná část nabízí obytný prostor, ve kterém je kuchyň se špajzem, obývací pokoj (35m2) s výstupem na velkou terasu (20m2), chodbu a WC s umyvadlem. V soukromé části jsou 3 pokoje o výměře 13m2, šatna (3m2) a větší koupelna s vanou a sprchovým koutem(9m2). Na půdě je úložný prostor 20m2.  

Rodinný dům je velmi dobře zaizolován. O úsporu energií se starají kvalitní izolace: Izolační tvárnice z porothermu o šířce 375mm, které jsou navíc zatepleny 5cm polystyrénu. Již samotné tvárnice jsou určeny pro výstavbu bez dalšího zateplení. Stropní izolace se skládají z 28cm izolační vaty a dřevěného záklopu. Toto zateplení v kombinaci s okny (izolační trojskla) garantují výborné izolační vlastnosti a nepřehřívání interiéru v letních měsících. O vytápění se stará výborný kondenzační plynový kotel Immergas 25kW ZEUS a podlahové topení, které je příjemné a zlepšuje variabilitu prostoru. Při výstavbě domu byly použity nadstandardní materiály. Například pálená taška Tondach, dveře Sapeli, designové obklady a kvalitní podlahy Boltario. V každé místnosti jsou veškeré komunikační sítě (LAN, TEL), anténa a příprava na alarm. Na oploceném pozemku je založen nový trávník, dlážděné chodníky, vstupní bána s přípravou na el. pohon a prostor pro auto.

O obci Hovorčovice: Leží na hranici Prahy a je zde velmi dobrá občanská vybavenost – nová škola, školka, obchody, restaurace a sportoviště (fotbal, tenis). Z obce je velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy, například 4 minuty do nákupního centra Globus a 10 minut autem na metro „C“ Letňany, MHD, nebo vlak do centra Prahy (25 minut na Hlavní nádraží).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RD typu bungalov 4+kk na krásném a vyvýšeném pozemku 636 m² nedaleko centra obce Mratín, kde je zajištěn klid a soukromí. Na oploceném pozemku jsou vrostlé stromy, založený nový trávník a garážové stání.

Nemovitost nabízí bytovou jednotku 4+kk o užitné ploše 96 m². V zádveří je vchod na WC, které slouží i jako technická místnost. Z chodby jsou pak dveře do jednotlivých pokojů a koupelny. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou, na jih orientovanou, terasu, před kterou se rozkládá největší část zahrady. Vytápění objektu zajišťuje úsporný, plynový, kondenzační kotel a podlahové topení. Dům je velmi dobře zateplený. Důkazem byl příjemný chlad, který se uvnitř udržel i v extrémních srpnových vedrech.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RD typu bungalov 4+kk na krásném a vyvýšeném pozemku 485 m² nedaleko centra obce Mratín, kde je zajištěn klid a soukromí. Na oploceném pozemku jsou vrostlé stromy, založený nový trávník a garážové stání.

Nemovitost nabízí bytovou jednotku 4+kk o užitné ploše 96 m². V zádveří je vchod na WC, které slouží i jako technická místnost. Z chodby jsou pak dveře do jednotlivých pokojů a koupelny. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou, na jih orientovanou, terasu, před kterou se rozkládá největší část zahrady. Vytápění objektu zajišťuje úsporný, plynový, kondenzační kotel a podlahové topení. Dům je velmi dobře zateplený. Důkazem byl příjemný chlad, který se uvnitř udržel i v extrémních srpnových vedrech.

 

 

 

 

 

 

 

 

Na klidném místě obce Mratín vyrostl bungalov o zastavěné ploše 120 m2. Pozemek domu je 765m2 a je orientovaný na jižní stranu.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ne nádherném pozemku o rozloze 950 m2 jsme postavili bungalov o zastavěné ploše 120m2. Tento dům byl prodán bez finální úpravy, tj. bez interiérových dveří, dlažby a zařízené koupelny a WC. Toto se dodávalo na přání zákazníka.